1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
19.0万円/㎡
前年比-43.3%
北九州市小倉北区
7.3万円/㎡
前年比-50.3%
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第16プリンスマンション
福岡県北九州市小倉北区砂津二丁目
鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩21分
1980年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
884万円
12.1万円/㎡
450
739
1,028
1,318
AI査定結果
推定相場価格
884万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
739万円〜1,028万円
10.1万円/㎡〜14.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年3月1日
第16プリンスマンション
850万円（11.7万円/㎡）/ 1階 / 72.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は12.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 850万円 | 11.7万円 | 1階 | 72.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,050万円 | 14.6万円 | 3階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 890万円 | 12.2万円 | 1階 | 72.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 1,150万円 | 16.0万円 | 3階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 398万円 | 5.6万円 | 3階 | 71.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 498万円 | 6.9万円 | 3階 | 71.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 698万円 | 9.6万円 | 3階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 498万円 | 6.9万円 | 3階 | 71.7㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/12 | 598万円 | 8.3万円 | 3階 | 71.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 15.0万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 960万円 | 13.2万円 | 3階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,148万円 | 17.5万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 598万円 | 8.3万円 | 3階 | 71.7㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,230万円 | 18.8万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 999万円 | 13.7万円 | 3階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 19.5万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は10.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 第16プリンスマンション 北九州市小倉北区砂津二丁目 | 小倉駅21分 | 850万円 | 11.7万円 | 72.87㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/23 | 山内シャルム中井 北九州市小倉北区中井三丁目 | 九州工大前駅19分 | 750万円 | 11.5万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/03 | サンリバーハウス井堀 北九州市小倉北区井堀三丁目 | 九州工大前駅30分 | 599万円 | 9.2万円 | 64.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/10 | ニューライフ小倉 北九州市小倉北区日明三丁目 | 九州工大前駅25分 | 658万円 | 10.5万円 | 62.48㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/31 | ライオンズマンション朝日ケ丘 北九州市小倉北区井堀二丁目 | 九州工大前駅32分 | 780万円 | 10.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/04 | リヴィエール日明 北九州市小倉北区日明三丁目 | 西小倉駅22分 | 850万円 | 11.0万円 | 77.18㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/20 | グランドハイツ第2高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅27分 | 748万円 | 12.2万円 | 61.37㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション緑ケ丘ガーデン 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅25分 | 898万円 | 13.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/24 | エメラルドマンション到津 北九州市小倉北区下到津二丁目 | 南小倉駅21分 | 899万円 | 10.0万円 | 90.02㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/22 | 第10プリンスマンション 北九州市小倉北区上到津二丁目 | 南小倉駅19分 | 850万円 | 12.7万円 | 67.07㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/11 | コープ野村到津 北九州市小倉北区金鶏町 | 南小倉駅19分 | 780万円 | 8.8万円 | 89.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/19 | トーカンマンション下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅18分 | 820万円 | 10.0万円 | 81.73㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ビバライフ到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 590万円 | 9.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 御幸マンション 北九州市小倉北区下到津四丁目 | 南小倉駅14分 | 720万円 | 11.3万円 | 63.52㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/09/20 | オーク小倉 北九州市小倉北区下到津四丁目 | 南小倉駅16分 | 800万円 | 10.1万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 第15プリンスマンション 北九州市小倉北区真鶴二丁目 | 南小倉駅14分 | 698万円 | 9.4万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 山内シャルム泉台 北九州市小倉北区泉台一丁目 | 南小倉駅21分 | 550万円 | 9.3万円 | 59.23㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/18 | 下到津スカイマンション 北九州市小倉北区清水一丁目 | 南小倉駅14分 | 680万円 | 11.5万円 | 59.3㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 小倉スカイマンション 北九州市小倉北区金田二丁目 | 南小倉駅18分 | 790万円 | 12.5万円 | 63.02㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 58戸 | SRC |
| 2025/12/16 | エクレール泉台 北九州市小倉北区皿山町 | 南小倉駅20分 | 850万円 | 10.6万円 | 80.35㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/25 | エメラルドマンション南小倉A棟 北九州市小倉北区高尾一丁目 | 南小倉駅20分 | 690万円 | 10.0万円 | 69.04㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/12 | エメラルドマンション南小倉 北九州市小倉北区高尾一丁目 | 南小倉駅18分 | 690万円 | 10.0万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/01 | ビバライフ南小倉 北九州市小倉北区弁天町 | 南小倉駅5分 | 898万円 | 11.3万円 | 79.47㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サンコーポ大手町 北九州市小倉北区大手町 | 旦過駅13分 | 550万円 | 9.5万円 | 58.16㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/26 | サンライフ小倉 北九州市小倉北区吉野町 | 香春口三萩野駅9分 | 898万円 | 13.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2023/08/11 | 天神島スカイマンション 北九州市小倉北区馬借三丁目 | 小倉駅6分 | 750万円 | 11.7万円 | 64.01㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.3%下落、北九州市小倉北区では50.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して60.3%割高です。